本文摘要：地产中国网讯 11月21日下午，北京转让坐落于东坝南区的两住宅地块，最后，湖南福兴和先河分别以13.8亿元、配建3.1万平米以及8.1亿元的条件分别将东坝南区1105-659地块和1105-667地块收益囊中。

地产中国网讯 11月21日下午，北京转让坐落于东坝南区的两住宅地块，最后，湖南福兴和先河分别以13.8亿元、配建3.1万平米以及8.1亿元的条件分别将东坝南区1105-659地块和1105-667地块收益囊中。尽管此次转让的两地块规模都远比大，但从现场房企的参予热情却非常低。

据理解，此次转让的东坝南区1105-659、029地块为二类居住于、商业金融用地，坐落于朝阳区东坝南区，五环路七棵树以东、坝河以南。中三范围是：东至规划单店西路中线，南至规划东坝中街中线，西至规划西坝中路中线，北至规划西坝南路中线。地块面积为56406.065平米，建筑面积大约56369平米，其中住宅面积大约51243平米，上海证券交易所转让起始价为9.25亿元。

该地块转让现场，有先河、永同昌旭辉、金融街电子城、招商、懋源、K2地产、合景泰富、湖南福兴、龙湖等九家房企级联合体参予竞拍，经过10分钟42轮的争夺战，湖南福兴以13.8亿元首度超过价格上线。紧接着，经过38轮竞建保障房的争夺战，湖南福兴最后以13.8亿元、配建3.1万平米自住房的条件将该地块划入囊中，溢价率超过49.2%。

自此，改为地块用于显商品房建设的面积只剩20243平米，折算楼面价34491元/平米。特别是在值得一提的是，在竞拍的过程中，永同昌展现出较为凶狠，前后共计18次举牌。相比之下，参予东坝南区1105-667地块竞拍的房企要少的多，仅有先河、中铁辟、葛洲坝三家房企参予竞争，但竞争或许并不很弱。东坝南区1105-667地块坐落于朝阳区东坝南区，五环路七棵树以东、坝河以南。

中三范围是：东南至2005拨给地0390边界，南至规划东坝南一街中线及延长线，西至东五环路东红线，北至规划东坝中街中线及延长线。地块面积为81925.56平米，其中建设用地30527.532平米，建筑控制规模在76319平米。在该地块的上海证券交易所资料中表明，该宗地居住于用途建筑面积全部用作建设禁售商品房，销售禁售15000元/平方米。

最后，经过28轮竞拍，先河以8.。

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