地产中国网讯 4月19日，新湖中宝公布2012年报，年报表明，报告期内公司构建营业收入99.09亿元，归属于上市公司股东的净利润约23.09亿元，同比分别快速增长48.15%和64.11%，其中，构建地产业务和海涂研发业务收入65.25亿元，毛利率55%。据年报表明，公司全年总计构建合约销售收入52.81亿元；期内，总计追加住宅面积大约100万平方米，追加住宅产品中，140平方米以下中小户型产品占到比达83%，有效地适应环境了市场需求，公司构建承销面积38.38万平方米，承销金额38.68亿元。承销均价10078元/平方米，同比增加29.21%。

截至2012年12月31日，公司货币资金余额72.66亿元，流动比率171.58%，公司资产负债率70.05%；期末预收款项达42.82亿元，扣减预收款项后的资产负债率仅有为60.84%。土地方面，追加土地储备面积78万平方米，建筑面积146万平方米，构建了土地储备的合理快速增长。

公司方面回应，目前地产项目已转入城市约23个，主要坐落于长三角地区和环渤海地区， 截至2012年12月31日，公司共计土地研发项目41个（不不含海涂研发项目），项目占地面积1053万平方米，按公司权益计算出来为927万平方米，规划建筑面积1640万平方米，按公司权益计算出来为1441万平方米。上述项目大约 20%坐落于一线城市，40%坐落于二线城市，40%坐落于三四线城市。

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