【地产中国网.原创报导】 从昔日地王，到不得不交还，再行到新的上海证券交易所转让，曾多次的雅戈尔弃地，今日以杭政储出有[2013]105-106号的新身份再度被置放聚光灯下，惹来一片舆论注目。来自杭州国土资源局的公告表明，经过多轮竞拍，杭政储出[2013]105号和106地块同时被景瑞地产以110500万元和97146万的价格竞得，楼面价分别为15935.97元/平米、14795元/平米，该楼面价高于昔日雅戈尔竞得楼面价17751元/祥和18114元/平。

专家分析指出，该地块土地成本不低，再行再加杭州房地产市场本身稍提高型，未来若制成高端住宅有一定的利润空间。楼面价较低了3000多每平杭州国土资源局得出的资料表明，杭政储出[2013]105-109号地块将集中于上海证券交易所转让，总转让面积为18.59万平方米，大约278.9亩，起拍总价高达74.5亿元。其中，105号和106号地块起拍总价分别为10.05亿元和9.32亿元。

上述两地块，正是半年前雅戈尔以损失4.5亿元保证金的代价退出的地王项目，即申花单元R21-19地块和R21-17地块。当时该地块起拍价仅有为7000余元/平，如今刷了一倍。

也许因雅戈尔前车之鉴，1月7日，低起拍价的两地块未拍得低价格。最后，景瑞地产同时夺下了雅戈尔的两块弃地，105号被其以110500万元的总价竞得，楼面价仅有15935.97元/平，溢价率仅有9%；106号则以97146万元的总价竞得，楼面价仅有14795元/平，溢价率为4.2%。

北京中原地产研究部总监张大伟早已回应，该地块比之前雅戈尔拿地的楼面价还较低了3000元/平，这显然与雅戈尔弃地影响有关。

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